1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동에 소재하는 ""비산6동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 기존 주택지대로서 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은
보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용건부지"" 로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 약2-3m 포장도로가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주
거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍
니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임.
(2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-(가): 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 1995.08.25.)
외벽: 외장 타일, 몰탈위페인팅 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
6명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
100만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
701만원
평당 감정가(건물면적 기준)
380만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
비산동 단독주택 경매 2025타경31490 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,001만원의 10%인 약 100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 701만원(감정가의 2%)입니다.
2026-10-15 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.