다산면 공장 경매 — 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1754 제1동 (2026타경3589 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 고령군 다산면 송곡리 1754 제1동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가39억 5,230만원
최저매각가격39억 5,230만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적2982.68㎡
대지면적4958.6㎡
관할법원대구서부지원

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 "고령2일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 주물공장 위주의 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1. 교통상황 본건까지 차량의 출입 자유로우며, 간선도로(성암로)에서 본건까지 도로조건 무난시되며, 남서측 약3.8km지점에 중부내륙고속도로 고령분기점이 위치하는 등 교통상황 무난시됨. 2. 형태 및 이용상황 대체로 등고 평탄하게 조성된 세로장방형의 토지로, 공업용 건부지임. 3. 인접 도로 상태 남서측으로 구거를 경유하여 왕복4차선 포장도로와 접함. 4. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2026-06-29)(고령2일반산업단지), 가축사육제 한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 (2026-06-29)(고령2)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2018-04-09)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 5. 제시목록외의 물건 -

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경3589 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 9,523만원
평당 감정가(건물면적 기준)438만원

자주 묻는 질문

다산면 공장 경매 2026타경3589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 5,230만원의 10%인 약 3억 9,523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 5,230만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 5,230만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2982.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 438만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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