1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 양평동2가 소재 '양평역(지하철5호선)' 남서측에 소재한 오피스텔로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 아파트 등이 위치함.
교통상황 본건은 북측으로 광로에 접하고 서측으로 영등포로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(양평역 5호선) 및 버스정류장이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 제 401호(사용승인:2020.11.18.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 광로와 접하고 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역((예외:애완및방범용 가축)지역경제과 문의), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 교육환경보호구역(세부사항:남부교육청에 반드시 확인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12002 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,101만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,449만원
자주 묻는 질문
양평동2가 오피스텔 경매 2025타경12002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,376만원의 10%인 약 2,138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,101만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,376만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,449만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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