1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 소재하는 속칭 ""갈말마을"" 내에 위치하는
부동산으로서, 부근 일대는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계의 출입 가능한 상태이며, 간선도로와 거리, 인근취락과 거리
등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(2,3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서 ""답""으로 이용중입니다.
기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 ""단독주택 건부지""로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(3): 본건 남측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장농로와 접합니다.
기호(4): 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 마을안길 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
43만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
건천읍 답 경매 2025타경10628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 62만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 43만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 750만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 62만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 261㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10628의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.