1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '운리중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 주상용부지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동식 저온저장고가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(사용승인일: 2000.8.25)으로 외벽: 몰탈위페인팅, 치장미장 등 내벽: 벽지, 인테리어마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태 주택 및 근린생활시설(1층 일반음식점, 2층 주택 및 일반음식점, 3층 주택(2세대))이며, 1층 일반음식점은 외견상 공실로 보임.
설비내역 위생설비,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,502만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 515만원
평당 감정가(건물면적 기준)
318만원
자주 묻는 질문
풍암동 대지 경매 2025타경33775 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,022만원의 10%인 약 1,502만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 515만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,530만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,022만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 348.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 318만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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