1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, "보광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구 (15m이하), 소로1류 (폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.06.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,857만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
332만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
하북면 대지 경매 2025타경12496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,568만원의 10%인 약 4,857만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,998만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 1,598만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,568만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1407.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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