1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 토지로서, ""오봉초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 자연림, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 남동측 하향의 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호(2) : 본건은 남측 하향의 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호(3) : 본건은 남동측 하향의 완경사 위 자체기반 대체로 평탄시 되는 부정형의 토지로서, 종교용지임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 맹지임.
일련번호(2) : 본건은 맹지임.
일련번호(3) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
921만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,444만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
물금읍 임야 경매 2025타경11951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,206만원의 10%인 약 921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,444만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,788만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,206만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20701㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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