1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 소주동 소재 '백동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 농경지, 제조업소, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 답기타(현황 가설건축물 건부 지 등)임. 기호(2) : 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 잡종지상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 기호(2)를 통해 폭 약 4미터 내외의 도로에 출입 가능함. 기호(2) : 북서측으로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 서측 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 1)자연녹지지역, 지구단위계획구역(소주지구 지구단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(저 촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,521만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
소주동 답 경매 2025타경1494 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,212만원의 10%인 약 2,521만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,212만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,212만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2674㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1494 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경1494/1/사진/0.jpg?w=512)