1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 "금송초등학교" 북서측 인근에 위치하는 '더샵데시앙3차' 904동 7층 706호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 7층 706호로서 외벽: 장식석 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 . 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감 . 창호: 샤시창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 부정형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 건부지임.
인접 도로상태등 본건 단지는 2면이 도로에 접하고 있어 단지의 내외부 가로망 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,638만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
동면 아파트 경매 2026타경10034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,100만원의 10%인 약 4,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-12 (11일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10034 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2026타경10034/1/사진/0.jpg?w=512)