1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 원동면 내포리 마을회관 북측 인근에 위치하며 주변은 농촌지대임.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며 비포장 소폭의 현황농로로 출입가능함.
형태 및 이용상태 부정형지로 대체로 평탄하며 농지(수목식재지)로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며 북측으로 소폭의 비포장 현황농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건 제시외수목(ㄱ) : 지상에 매화나무 등 수목 약 80주가 소재하며 별도로 평가합니다. 잡초 등으로 인해 개략적 으로 확인하였으며 경매 진행 및 응찰시 재확인을 요합니다. 수목이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 고려한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재합니다.
공부와의 차이 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,008만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,054만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
원동면 전 경매 2025타경1522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 77만원의 10%인 약 1,008만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,054만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 566만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 77만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1324㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (32일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.