주남동 답 경매 — 경상남도 양산시 주남동 761 (2025타경1082 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 양산시 주남동 761
용도답 · 토지
감정가4억 6,182만원
최저매각가격4억 6,182만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1286㎡
관할법원울산지방법원

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 양산시 주남동 소재 '영산대학교' 진입로변에 위치하는 '주남저수지' 동측에 위하며 주위는 농경지대, 일부 단독주택및 근린생활시설이 산재하고 있음. 교통상황 본건까지 제반차량접근은 용이함. 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로 (2)(3)토지는 남향의 경사지대이며 (1)토지는 대체로 평탄하나 일부가 저수지 제방부지로 이용중이며 남측 도로면보다 약3~4미터정도 저지상태로서 (1)(2)(3)공히 묵 '전' 상태임.. 인접 도로상태 (1)토지는 남측으로 영산대학교 진입로(대로)와 접하며 (2,3)토지는 맹지상태이나 (3)토지는 저수지 제방을 통하여 출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 (1)(2)(3)토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (1)토지는 대로2류(폭30m~35m)(접함. 제시목록 외의 물건 일련번호(1)지상에 황금측백나무등 약40여주가 식생하고 있음. 공부와의 차이 일련번호(3)은 공부상지목이 유지이나 현황은 묵전상태임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1082 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,618만원
평당 감정가(대지면적 기준)119만원

자주 묻는 질문

주남동 답 경매 2025타경1082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,182만원의 10%인 약 4,618만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,182만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,182만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1286㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 119만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1082의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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