1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 부산도시철도 2호선 '증산역' 북측 인근에 위치하는
양산유림노르웨이아침 13층 1312호로서 주변은 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로
형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층건 중 13층 1312호로서
외 벽: 걍화유리 및 복합판넬 마감
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시창 등
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상복합 및 업무시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12281 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
714만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,998만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,045만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
물금읍 아파트 경매 2025타경12281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,140만원의 10%인 약 714만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,998만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12281의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.