1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임.
교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 모임지붕 10층 내 10층 1001호로서,
외벽 : 모래뿜칠, 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전, 화재경보기, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 남측, 서측의 약 30미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반
드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한
허가구역(허가
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,616만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
12억 4,928만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,538만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
방배동 아파트 경매 2025타경103180 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 6,160만원의 10%인 약 1억 5,616만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 4,928만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 6,160만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 227.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,538만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103180 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.