2026타경98 [1] 물건 사진

고남면 전 경매 — 충청남도 태안군 고남면 고남리 345-4 (2026타경98 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 고남면 고남리 345-4
용도전 · 토지
감정가23억 6,707만원
최저매각가격23억 6,707만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적4846㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일23억 6,707만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리 소재 '영목선착장' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 각 부정형 평지의 토지로서, 전 등 상태임. 인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나 동측 일부 및 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불 가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,671만원
평당 감정가(대지면적 기준)161만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

고남면 전 경매 2026타경98 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 6,707만원의 10%인 약 2억 3,671만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 6,707만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 6,707만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4846㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 161만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경98 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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