1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 인근에 상업용 및 업무용 부동산, 단독주택, 공동주택, 학교 등 소재하여 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 외대앞역(지하철1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 603호로서,
외벽: 석재붙임 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 아파트로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 7필지 일단의 부정형 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약 18미터 내외, 남측 및 서측, 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 이문동 327-7번지
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,824만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,724만원
자주 묻는 질문
이문동 아파트 경매 2024타경123797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,240만원의 10%인 약 2,824만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,592만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,724만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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