1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 '큰매봉공원' 남측 인근 제1종일반주거지역에 위치하며, 주변환경은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 어려운 골목에 위치하고, 경사지에 소재하여 마을버스가 정기운행되고는 있으나 제반 교통상황은 다소 불편한 편임.
건물의 구조 1994년 01월에 준공된 철근콘크리트조 및 연와조 평슬라브지붕의 3층 건내 제지층 제02호로 외벽 : 적벽돌붙임 및 일부 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 '다세대주택'의 기본설비를 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 차량통행이 불가능한 노폭 약 2-3m정도의 경사진 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,982만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
응봉동 다세대 경매 2025타경52567 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,100만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,982만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52567 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52567 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2025타경52567/1/사진/0.jpg?w=512)