1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ""경대교"" 남동측 인근에 위치하는 '더원캐슬 제2층 제2
01호 외 25개호' 구분건물로서, 부근 일대는 근린상가, 업무용 건물, 병원 및 후면 단독주택
등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로를 접하고 있어 제반 교통
사정은 무난한 편입니다
건물의 구조 (1)~(24),(26),(27) 철근콘크리트구조 콘크리트 슬래브지붕 6층건 26개호 구분건물로,
외벽: 화강석, 인조석, 스톤코트 및 드라이비트 등 마감
내벽: 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 화강석, 데코타일, 장판 및 타일 등 마감
창호: 샷시 단창 및 이중창
이용상태 (1)~(3) 오피스텔
(4) 사무소
(5)~(24),(26),(27) 도시형생활주택(원룸형)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재발신기, 캐비넷형 호스릴 소화설비, 주차차단기 및
천정매립형 냉난방설비(사무소), 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니
다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 인접지와 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경588 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,224만원
자주 묻는 질문
대현동 기타건물 경매 2025타경588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,154만원의 10%인 약 515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,608만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,467만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,154만원, 감정가의 24% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,224만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경588의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.