1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2001.09.26) 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 '다세대주택'임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설, 공동주택, 교육연구시설, 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 산곡동 180-377 :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503221 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,039만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
산곡동 다세대 경매 2026타경503221 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,488만원의 10%인 약 549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,842만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,488만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경503221의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.