1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 「국가산업단지」가 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림, 전, 일부 현황 도로, 제시외건물 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 인접한 도로부지는 38번 국도부지로서, 고저차로 인하여 본건으로의 직접적인 통행이 불가능하며, 실제 출입은 북측의 약 3~4미터 내외의 현황 도로를 통하여 접근하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2021-10-29), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(국도38호), 준보전산지.
제시목록 외의 물건 제시외건물, 제시외수목, 제시외관정, 이동식 컨테이너 등이 소재함.
공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은「임야」이나, 서측의 상당부분은 「전, 제시외건물 부지 등」으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,161만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,125만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
석문면 임야 경매 2025타경51421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,607만원의 10%인 약 3,161만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,125만원(감정가의 17%)입니다.