1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ""제물포고등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된
일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의
편의성은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물내 4층 401호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시
공고2024-2107호)), 도로(접합) 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시
(광성중,광성고))<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
317만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
684만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
전동 다세대 경매 2025타경505275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,169만원의 10%인 약 317만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,219만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,169만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 684만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (4일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경505275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.