1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 장명초등학교 장일분교장 서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 임야, 목장, 전원마을단지 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로 및 노선버스정류장까지의 거리 등으로 볼 때 대중교통
상황은 불편시 되는 지역임.
형태 및 이용상태 남동향 완경사 부정형의 토지이고 자연림, 일부 도로, 전임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 2-3m의 농로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 지구단위
계획구역(장안지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당 없음.
공부와의 차이 본건의 지목은 임야이나 현황 일부가 도로, 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
장안면 임야 경매 2024타경102010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,329만원의 10%인 약 133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 931만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,876만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,329만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11772㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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