1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 ""양포동마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근
은 농경지, 주택, 창고시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로
서, 창고시설 및 주택 등 부지로 이용중임.
기호(5): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1,5): 본건 남서측으로 폭 3M~5M 포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
576만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
건천읍 근린시설 경매 2025타경464 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,469만원의 10%인 약 5,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 229만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 7,285만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,469만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 673.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 576만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.