1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제지하층에 소재하며,
(사용승인일 : 2009.08.05)
외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 공부상 근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 6M, 서측으로 노록 4M의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,056만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,356만원
자주 묻는 질문
대치동 근린시설 경매 2025타경103856 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 560만원의 10%인 약 1,056만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,448만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,356만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경103856의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.