1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 지하철 1호선 및 의정부 경전철""회룡역""북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 공동주택, 각종 근린생활시설 및 편의시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 및 의정부경전철 '회룡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건내 9층 902호로서, (사용승인일:2022.01.21)
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 샤시 창호임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조바랍니다).
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 1,2종근린생활시설,연립주택,오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,703만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
호원동 오피스텔 경매 2025타경72806 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,600만원의 10%인 약 2,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,620만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72806 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.