1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부경전철 의정부중앙역" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대임.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 의정부 경 전철 의정부중앙역이 소재하여 대중교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 제19층건 내 제4층 제403호로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 현장 조사 시 잠금장치 등으로 내부확인이 불가능하였으나, 공부상 "오피스텔"임.
설비내역 감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비(1,150kg, 17인승) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 사다리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73729 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,180만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2025타경73729 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경73729의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.