1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 소재 "야촌리 경로당" 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약4m 내외의 현황 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확 인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 노출콘크리트 마감. 내벽: 노출콘크리트 및 벽지도배, 타일붙임, 시멘트블럭, 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태 주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경311 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
829만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
693만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
죽왕면 단독주택 경매 2025타경311 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,285만원의 10%인 약 829만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,800만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,154만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,285만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 693만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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