1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 ""거성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
인근은 읍시가지 주변 임야지대로 마을 주변 단독주택과 접하여 있음.
교통상황 단독주택과 접한 부분으로는 접근이 어려운 상황이고 본건 동측 능선 부분으로 비포장 임도
가 있으나 상당기간 사용하지 않아 차량 접근은 불편한 상황임.
형태 및 이용상태 부정형상의 토지로 서향으로 중·급경사져 있으며 지상에는 대부분 활잡목이 생립하는 현황
자연림임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 임도를 이용하여 도보 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거성초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10359 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
364만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,551만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
거진읍 임야 경매 2025타경10359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,644만원의 10%인 약 364만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,551만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,683만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,644만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6023㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (10일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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