2025타경10359 [1] 물건 사진

거진읍 임야 경매 — 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산76 (2025타경10359 [1] 속초지원)

경매 결과

2026-09-23 낙찰가 4,005만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,683만원의 18.5%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,005만원
감정가 대비18.5%
최저매각가 대비109.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-23

강원 고성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 산76
용도임야 · 토지
감정가2억 1,683만원
최저매각가격3,644만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
대지면적6023㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일2억 1,683만원유찰
22026-05-20매각기일1억 5,178만원유찰
32026-06-24매각기일1억 625만원유찰
42026-07-22매각기일7,437만원유찰
52026-08-26매각기일5,206만원유찰
62026-09-23매각기일3,644만원매각
72026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 ""거성초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 읍시가지 주변 임야지대로 마을 주변 단독주택과 접하여 있음. 교통상황 단독주택과 접한 부분으로는 접근이 어려운 상황이고 본건 동측 능선 부분으로 비포장 임도 가 있으나 상당기간 사용하지 않아 차량 접근은 불편한 상황임. 형태 및 이용상태 부정형상의 토지로 서향으로 중·급경사져 있으며 지상에는 대부분 활잡목이 생립하는 현황 자연림임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 임도를 이용하여 도보 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거성초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,683만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,644만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6023㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
거진읍 임야 경매 2025타경10359 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-23 4,005만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,683만원의 18.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,644만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10359 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고성군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기