1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 보통시됨.
교통상황 인근에 지하철역(6호선 망원역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창 호 : 이중창호 등임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,832만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,656만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,418만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
성산동 다세대 경매 2026타경50237 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,320만원의 10%인 약 2,832만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,656만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.