1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 연남동 소재‘경성고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고, 근거리에 전철역(홍대입구역, 2호선, 경의중앙선 등)이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 504호로서,
외벽: 노출콘크리트 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호; 새시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,583만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
연남동 다세대 경매 2025타경51526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,800만원의 10%인 약 4,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.