1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 ""하늘초교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
아파트단지, 오피스텔, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통
시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역
(수색역, 경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제6층 제에이601호로서
외 벽 : 석재 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창 호 : 샤시창호 임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔 및 사무소) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30M, 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로1류(폭 20m~
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,752만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,742만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
상암동 오피스텔 경매 2025타경51024 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,441만원의 10%인 약 344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,752만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,441만원, 감정가의 33% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,742만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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