1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재‘서울서부지방법원’남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(공덕역) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 6층 605호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임.
이용상태 대상물건의 공부상 용도는 오피스텔로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 유사 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 각각 대로 및 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 신공덕동 5-75 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2003-10-29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,513만원
자주 묻는 질문
신공덕동 오피스텔 경매 2026타경50104 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,000만원의 10%인 약 1,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,600만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,513만원입니다.
2026타경50104 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.