2026타경50720 [2] 물건 사진

성산동 근린시설 경매 — 서울특별시 마포구 성산동 20-12 (2026타경50720 [2] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 성산동 20-12
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가143억 6,545만원
최저매각가격144억 1,135만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적3089.86㎡
대지면적710.4㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일144억 1,135만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재"경성중.고등학교"북서측 인근에 위치하며 주변으로는 단독주택, 연립.다세대주택, 상업용건물, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대 중교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,2) :인접필지 대비 등고평탄한 일단의 가장형 토지로 상업용 건부지임. 기호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지임. 인접 도로상태 기호 (1,2) : 남서측으로 30 노폭 약 미터 내외의 도로와 접함. 기호 (4) : 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1). 51-14 제3종일반주거지역(2023-10-12) , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-02)(접합) 일반철도(2026-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)14억 4,113만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,537만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

성산동 근린시설 경매 2026타경50720 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 144억 1,135만원의 10%인 약 14억 4,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 143억 6,545만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 144억 1,135만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3089.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50720 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

마포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기