2026타경50119 [1] 물건 사진

합정동 아파트 경매 — 서울특별시 마포구 합정동 472 마포한강푸르지오 101동 4층 402호 (2026타경50119 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 합정동 472 마포한강푸르지오 101동 4층 402호
용도아파트 · 주거시설
감정가12억 3,250만원
최저매각가격12억 3,250만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적119.99㎡
대지면적30.99㎡
준공연도12년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일12억 3,250만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 마포구 합정동 소재‘합정역(전철역)’북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 아파트, 근린생활시설, 상업 업무용 건물, 단독 및 다세대주택 등이 소재함. 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 노선버스정류장, 전철역(합정역, 2호선, 6호선) 등이 근접하여 교통상황은 양호함. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 석재 마감 등 창호: 섀시창호 등임. 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 대로에 접하며 서측 및 남북측으로 중로, 소로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-12-23), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 도시철도(2022-03-10)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,325만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,396만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

합정동 아파트 경매 2026타경50119 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 3,250만원의 10%인 약 1억 2,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 3,250만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 3,250만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,396만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50119 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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