1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔
및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소재
하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 16층건내 1층 101호, 102호로서,
(사용승인일: 2021.10.05)
외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등,
내벽: 인테리어 마감 및 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 근린생활시설(상호: 위아더)로 기호(2: 102호)와 기호(1: 101호) 일부는 매장으로
이용중이며, 기호(1: 101호) 일부는 창고로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,226만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 9,807만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,638만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
성산동 근린시설 경매 2024타경2933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 2,259만원의 10%인 약 6,226만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,807만원(감정가의 33%)입니다.
2026-09-29 (8일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2933 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.