1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 ""명례일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거복개도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-25)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경693 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,845만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 7,915만원
평당 감정가(대지면적 기준)
140만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
장안읍 답 경매 2025타경693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 8,450만원의 10%인 약 1억 6,845만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 7,915만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 34억 3,776만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 8,450만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8094㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 140만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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