1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 방리에 소재하는 '갈동지' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 소재하는 '월곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1~3 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.(기호1,2는 타인 토지를 경유하여 농기계 출입은 가능함) 기호4 : 차량 접근이 불가능하며 대중교통사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태 기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 전부 휴경지이며, 기호2,3의 일부 지상에는 대나무, 잡목 등이 소재함. 기호4 : 부정형으로 서향의 경사지로서 하부 일부는 완경사지이고 나머지는 급경사 지이며, 상당히 많은 부분이 바위가 노출되어 있는 너들겅 지대인 자연림임.
인접 도로상태 기호1~4 : 맹지임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1974 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
402만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,813만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,620원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
성산면 임야 경매 2025타경1974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,019만원의 10%인 약 402만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,813만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,202만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,019만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,620원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1974의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.