1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 ""한양대학교 구리병원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 상가로서의
제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철8호선 ""구리역""
이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하9층 지상 29층 중 2층 203호 및 204호 로서,
(사용승인일 : 2021.06.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감
이용상태 기호 1 : 2층 203호는 근린생활시설(골프연습장-어나더골프스쿨)로 이용중임.
기호 2 : 2층 204호는 근린생활시설(골프연습장-어나더골프스쿨)로 이용중임.
(내부구조는 지적 및 건물개황도 참조)
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등을
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남하향 완경사의 상업용 및 오피스텔 건부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,461만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
교문동 근린시설 경매 2025타경3279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 6,000만원의 10%인 약 2억 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.