2025타경3675 [1] 물건 사진

인창동 아파트 경매 — 경기도 구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호 (2025타경3675 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,600만원
최저매각가격6억 1,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적74.98㎡
대지면적53.12㎡
준공연도12년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일6억 1,600만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 인창동 소재 '인창초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교 및 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 차량통행 무난시되는 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 시내 버스 정류장 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 아파트건중 제203동 제13층 제1301호로서 (사용승인일:2015.05.15) 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일 붙임 등 천장:벽지 붙임 등 바닥:바닥재 및 타일 깔기 등 창호:하이샤시 이중창호 등으로 마감되었음. 이용상태 별첨 건물 내부 구조도 참조. 설비내역 수세식 위생설비 및 급, 배수시설, 전기시설 등이 갖추어져 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비임. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사의 토지를 계단식으로 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 일부가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 진입로로 접함. 토지이용계획 및 제한상

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,716만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

인창동 아파트 경매 2025타경3675 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,600만원의 10%인 약 6,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3675 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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