1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 / 지상15층 건 내 11층 1102호로서,
(사용승인일 : 2020.09.16)
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비, 주차타워설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 수택동 419-21, 419-22, 419-24, 419-26 :
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경85137 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,036만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,189만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
수택동 오피스텔 경매 2024타경85137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 360만원의 10%인 약 1,036만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,252만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,189만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경85137의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.