1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""수택1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
일반주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시
됨.
교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건 내 7층 707호로서,
-외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
-창호 : 샷시 창호 임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중 임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워 등
을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이
용중 임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약6~8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -수택동 419-21, 419-24, 419-26
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,166만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
수택동 오피스텔 경매 2025타경3262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3262 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경3262/1/사진/0.jpg?w=512)