2025타경2283 [1] 물건 사진

교문동 근린시설 경매 — 경기도 구리시 교문동 233-12 (2025타경2283 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 교문동 233-12
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가18억 6,517만원
최저매각가격18억 6,517만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적395.74㎡
대지면적198㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일18억 6,517만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 구리시 교문동 소재 ""한양대학교구리병원"" 동측 인근에 위치하며 주변 지역은 국도변으로는 각종 업무용 및 근린생횔시설 등으로 밀집된 상업지대이고 국도후면은 근린생횔시설 및 주택지대로 형성되어 있는 구시리 중심권지역임. 교통상황 구리시 중심권에 가까운 위치로서 국도와 근접하며 남양주 및 서울시로의 접근이 용이하므로 제반 교통여건은 양호함. 형태 및 이용상태 기호(1)토지 : 사다리형 형태이며 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 나지(주차장 부지)임. 기호(2,3)토지 : 2필지 일단의 세장형 토지로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 주상복합용도의 건부지임. 인접 도로상태 기호(1)토지 : 동측 및 남측으로 소로에 접하며 차량출입 용이함. 기호(2,3)토지 : 동측으로 소로, 북측으로 로폭 2미터의 도로에 접하며 차량출입 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획 조례」[별표8] 참조}), 방화지구, 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,652만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,558만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

교문동 근린시설 경매 2025타경2283 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 6,517만원의 10%인 약 1억 8,652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 6,517만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 6,517만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 395.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2283 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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