1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택1동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 8호선 및 경의중앙선 "구리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '상업나지' 상태임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.[허가대상자:외국인 등/허가대상 용도:단독 다가구
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 685만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,223만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
수택동 대지 경매 2025타경72479 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 6,850만원의 10%인 약 4억 685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.