2025타경72396 [1] 물건 사진

교문동 아파트 경매 — 경기도 구리시 교문동 809-1 하나아파트 202동 3층 302호 (2025타경72396 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 교문동 809-1 하나아파트 202동 3층 302호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,900만원
최저매각가격3억 9,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적84.73㎡
대지면적40.32㎡
준공연도33년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 9,900만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 는 보통임. 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 중 3층 302호로서, (건물사용승인일 : 1994.07.16). 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조. 설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재경보기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,557만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

교문동 아파트 경매 2025타경72396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,900만원의 10%인 약 3,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,557만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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