2025타경72317 [1] 물건 사진

아천동 오피스텔 경매 — 경기도 구리시 아천동 93 어반93 4층 401호 (2025타경72317 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 구리시 아천동 93 어반93 4층 401호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 8,400만원
최저매각가격3억 8,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적42.72㎡
대지면적34.73㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 8,400만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 아천동 소재 "아치울마을입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨. 교통상황 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔(현황 주거용))(전유면적 : 42.72㎡, 계단식)로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10~12미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,972만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

아천동 오피스텔 경매 2025타경72317 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,400만원의 10%인 약 3,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,972만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (5일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72317 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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