| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 601-1 로데오프라자 1층105호 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 7억 5,900만원 |
| 최저매각가격 | 5억 3,130만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-10-13 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 47.39㎡ |
| 대지면적 | 15.36㎡ |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-01 | 매각기일 | 7억 5,900만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-10-13 | 매각기일 | 5억 3,130만원 | 예정 |
| 3 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "경춘선 갈매역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 판매시설, 공동주택 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 '갈매역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제1층 제105호로서 (사용승인일 : 2017. 02. 16) 외 벽 : 몰탈위 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샤시창호임. 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 보행자 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1
리치고 경매 분석도에서 2025타경3552 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.