2025타경11275 [1] 물건 사진

산동읍 대지 경매 — 경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752 주1동 (2025타경11275 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 산동읍 신당리 1752 주1동
용도대지 (자동차시설) · 토지
감정가30억 6,902만원
최저매각가격30억 6,902만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적1784.88㎡
대지면적1000.6㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일30억 6,902만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 ‘산동물빛공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 번호 (1) 토지는 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 형태 및 이용상태 번호 (2) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형으로, '근린생활시설 및 주차장'부지 입니다. 인접 도로상태 번호 (2) 토지는 동측, 남측, 서측 폭 10m의 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 번호 (2) 토지는 제1종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(구미국가산단확장단지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(구미확장단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 690만원
평당 감정가(건물면적 기준)568만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

산동읍 대지 경매 2025타경11275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 6,902만원의 10%인 약 3억 690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 6,902만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 6,902만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1784.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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