1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""중랑역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경춘선·경의중앙선 중랑역이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 공히 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 세로가 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,606만원입니다.
중화동 연립 경매 2025타경12020 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 3,138만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 99.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,560만원보다 24.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.