1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 ""장안중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 아파트, 다세대주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대로서
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ""중화역"" 및
""상봉역"" 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콩크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 지하층 제1호로서,
(사용승인일:1986.10.25)
외벽:적벽돌 쌓기 마감 및 석재타일 붙임 마감
창호:새시창호 마감.
이용상태 본건은 다세대주택(방2, 주방, 욕실1, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하)가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12740 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
786만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6,291만원
평당 감정가(건물면적 기준)
790만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
중화동 다세대 경매 2025타경12740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,864만원의 10%인 약 786만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,291만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,830만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,864만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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