1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 사가정역 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 지하철7호선 사가정역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건중 4층 401호로서 외 벽: 화강석 및 일부 드라이비트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태 오피스텔으로 이용중임(자세한 사항은 후첨 내부구조도 참조)
설비내역 승강기.화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 약6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(면목지구중심),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁 고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(202
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,016만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,128만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,463만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
면목동 오피스텔 경매 2026타경10084 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 160만원의 10%인 약 2,016만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,128만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,463만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.