2024타경121586 [1] 물건 사진

신내동 판매시설 경매 — 서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 지하1층비13호 (신내동,신아타운) (2024타경121586 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 지하1층비13호 (신내동,신아타운)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4,100만원
최저매각가격1,075만원 (감정가의 26%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적14.04㎡
대지면적2.71㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일4,100만원유찰
22026-02-26매각기일3,280만원유찰
32026-03-31매각기일2,624만원유찰
42026-05-07매각기일2,099만원유찰
52026-08-19매각기일1,679만원유찰
62026-09-29매각기일1,344만원유찰
72026-10-27매각기일1,075만원예정
82026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 건물의 구조 집합건축물대장상 1999.10.25자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 지하1층 비13호로서, 바 닥 : 강화마루 마감 등 이용상태 공부상 판매시설임. 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 판매, 근린생활, 업무, 교육연구, 운동 시설 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합), 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)860만원
평당 감정가(건물면적 기준)965만원

자주 묻는 질문

신내동 판매시설 경매 2024타경121586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,075만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 860만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,075만원, 감정가의 26% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
2024타경121586 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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