1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 "신현초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 1999.10.25자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건물 내 지하1층 비13호로서, 바 닥 : 강화마루 마감 등
이용상태 공부상 판매시설임.
설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 판매, 근린생활, 업무, 교육연구, 운동 시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합), 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경121586 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,075만원
평당 감정가(건물면적 기준)
965만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신내동 판매시설 경매 2024타경121586 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,344만원의 10%인 약 134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,075만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,344만원, 감정가의 33% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 965만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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